不動産を売却する3つの方法

ケース1　自分で買主を探して売る！（自己売買）

○メリット

• 手取り金額が多くなる。
• 不動産業者の手数料等の経費が不要。

×デメリット

• 代金の収受、契約書の作成、登記等に関することをすべて自分でやらなければならない。
• 揉め事があった場合に自分で解決しなければならない。
• 自分で買主を探すため売却に時間がかかる。

ケース2　不動産業者に依頼して買主をさがしてもらう！（仲介）

○メリット

• 契約、代金の収受、登記に関することなどすべてお任せでＯＫ
• 広告や看板、不動産業者間のネットワークにより短期間で売却が可能！
• 売りにくい不動産でも付加価値をつけて売却することも可能！

×デメリット                 

• 仲介手数料が必要。
• （取引金額が400万円以上の場合、取引金額×3％＋60,000円＋消費税です。）

ケース3　不動産業者に買取りをお願いする。（買取り）

○ メリット

• 不動産が早期に現金化できる。
• 買取りの場合には仲介手数料等は不要！
• 買主がプロ業者であるため手続き等もスムーズで安心！

×デメリット                 

• 自己売買や仲介に比べて売却価格が安くなる。